France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue de Luynes › n° 4

4 Rue de Luynes, Paris 7e

Vendu 2 403 846 € (17 419 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 750071 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 416 741 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Luynes17 229 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 7e15 794 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 2 478 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 17 419 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Luynes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 13 797 € À 17 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/02/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 2 403 846 €17 419 €/m² 17 419 €

12/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 272 300 €16 741 €/m² 16 741 €

04/09/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/09/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 090 000 €13 797 €/m² 13 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Luynes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %18 047 €/m²Appt 172 m² · 3 ventes · 2022 n° 9−9 %15 717 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−2 %16 827 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE LUYNESMÉDIANE DE LA RUE 17 229 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI16 741 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 6−42 %10 067 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 841 € 28 947 € ▲ VENTE 2022 ICI · 17 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

201 BD SAINT GERMAIN 227 m² 4 500 048 € 19 824 €

203 BD SAINT GERMAIN 165 m² 1 949 970 € 11 818 €

7 BD RASPAIL 207 m² 3 650 031 € 17 633 €

7 BD RASPAIL 206 m² 4 324 970 € 20 995 €

5 BD RASPAIL 265 m² 6 481 105 € 24 457 €

199 B BD SAINT GERMAIN 120 m² 2 580 000 € 21 500 €

3 RUE DE LUYNES 172 m² 4 978 884 € 28 947 €

9 BD RASPAIL 82 m² 642 962 € 7 841 €

9 BD RASPAIL 60 m² 856 980 € 14 283 €

9 RUE DE LUYNES 83 m² 1 430 007 € 17 229 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 841 € à 28 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Luynes

Fourchette courante16 336 – 19 870 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Saint-Thomas d'Aquin

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+54 %

Rendement brut2.4 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 2,40 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 610 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Luynes26 ventes depuis 2014 · 17 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Luynes à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (17 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Luynes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, appartement de 138 m² à 2 403 846 €, soit 17 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Luynes ?

Oui : 17 419 €/m² contre 17 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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