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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Boulevard Raspail › n° 28

28 Boulevard Raspail, Paris 7e

Vendu 3 580 000 € (34 757 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 7500789 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2825 044 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Boulevard Raspail18 348 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Paris 7e15 268 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 3 000 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX11
LOGEMENTS23
Dernière vente : 34 757 €/m² en 2025 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 292 € À 36 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 20/05/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 3 580 000 €34 757 €/m² 34 757 €
02/01/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 02/01/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 3 014 360 €28 172 €/m² 28 172 €
07/12/2021 n° 28 · Appartement · 7 p. 07/12/2021 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 5 810 300 €25 044 €/m² 25 044 €
24/06/2021 n° 28 · Appartement · 6 p. 24/06/2021 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 4 670 000 €29 006 €/m² 29 006 €
09/10/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 3 744 000 €36 000 €/m² 36 000 €
08/01/2019 n° 28 · Appartement · 5 p. 08/01/2019 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 3 304 000 €13 767 €/m² 13 767 €
11/04/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 11/04/2018 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 3 360 000 €14 483 €/m² 14 483 €
13/10/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 13/10/2017 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 4 110 000 €16 707 €/m² 16 707 €
12/10/2016 n° 28 · Appartement · 5 p. 12/10/2016 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 2 230 000 €9 292 €/m² 9 292 €
08/09/2016 n° 28 · Appartement · 5 p. 08/09/2016 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 4 387 500 €25 658 €/m² 25 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 680 € 22 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 34 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE VARENNE 201 m² 3 441 924 € 17 124 €
13 RUE DE VARENNE 116 m² 1 828 624 € 15 764 €
18 RUE DE LA CHAISE 43 m² 430 000 € 10 000 €
31 BD RASPAIL 14 m² 184 996 € 13 214 €
31 BD RASPAIL 100 m² 1 726 000 € 17 260 €
31 BD RASPAIL 14 m² 175 000 € 12 500 €
6 RUE DE VARENNE 32 m² 444 992 € 13 906 €
4 RUE DE VARENNE 50 m² 850 000 € 17 000 €
6 RUE DE VARENNE 68 m² 950 028 € 13 971 €
8 RUE DE VARENNE 34 m² 519 996 € 15 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 680 € à 22 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Raspail
Fourchette courante12 791 – 21 812 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Raspail ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut2.5 %
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Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,2 %
au prix de 3,58 M€
NET (EST.)
0,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 441 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
87 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Raspail73 ventes depuis 2014 · 18 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Raspail à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (34 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Raspail a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 103 m² à 3 580 000 €, soit 34 757 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raspail ?

Oui : 34 757 €/m² contre 18 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +89 %, et +140 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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