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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Boulevard Raspail › n° 13

13 Boulevard Raspail, Paris 7e

Vendu 1 503 500 € (15 035 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 7500718 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1313 897 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Raspail18 348 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Thomas d'Aquin15 125 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 7e15 670 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 2 638 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0012 + AE0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX9
LOGEMENTS33
Dernière vente : 15 035 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 721 € À 24 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 503 500 €15 035 €/m² 15 035 €
22/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 930 000 €11 481 €/m² 11 481 €
31/03/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/03/2025 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 4 450 000 €24 185 €/m² 24 185 €
23/07/2024 n° 13 · Appartement · 7 p. 23/07/2024 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 3 220 000 €15 707 €/m² 15 707 €
15/05/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/05/2024 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 2 557 000 €13 897 €/m² 13 897 €
27/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 200 000 €12 632 €/m² 12 632 €
03/03/2022 n° 13 · Appartement · 6 p. 03/03/2022 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 2 410 000 €14 012 €/m² 14 012 €
20/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 860 600 €16 613 €/m² 16 613 €
20/12/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/12/2019 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 2 619 000 €14 550 €/m² 14 550 €
17/12/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/12/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 555 000 €12 958 €/m² 12 958 €
19/03/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/03/2018 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 3 598 850 €19 245 €/m² 19 245 €
11/10/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 11/10/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 143 000 €9 525 €/m² 9 525 €
22/07/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/07/2015 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 2 200 000 €11 765 €/m² 11 765 €
16/01/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/01/2015 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 1 500 000 €8 721 €/m² 8 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 571 € 28 947 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 035 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE LUYNES 138 m² 1 709 958 € 12 391 €
11 RUE DE LUYNES 95 m² 2 019 985 € 21 263 €
9 RUE DE LUYNES 176 m² 3 399 968 € 19 318 €
9 RUE DE LUYNES 98 m² 1 678 642 € 17 129 €
9 RUE DE LUYNES 83 m² 1 430 007 € 17 229 €
9 BD RASPAIL 82 m² 642 962 € 7 841 €
9 BD RASPAIL 60 m² 856 980 € 14 283 €
51 RUE DE GRENELLE 20 m² 190 000 € 9 500 €
51 RUE DE GRENELLE 21 m² 232 008 € 11 048 €
6 BD RASPAIL 32 m² 610 016 € 19 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 571 € à 28 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Raspail
Fourchette courante13 235 – 22 588 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,50 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 341 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Raspail73 ventes depuis 2014 · 18 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Raspail à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Raspail a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 100 m² à 1 503 500 €, soit 15 035 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raspail ?

Non : 15 035 €/m² contre 18 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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