42 Boulevard Raspail, Paris 7e
Vendu 1 684 376 € (16 196 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500712 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Boulevard Raspail, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4216 196 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Raspail18 348 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 7e15 156 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e →
LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 063 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AF0059CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS7
Dernière vente : 16 196 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue
Boulevard Raspail, numéro par numéro
17 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 9−22 %14 283 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2024n° 13−24 %13 954 €/m²Appt 100 m² · 14 ventes · 2025n° 19−48 %9 500 €/m²Appt 50 m² · vendu 2015n° 27−10 %16 522 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2020n° 31−32 %12 500 €/m²Appt 14 m² · 9 ventes · 2025n° 35+5 %19 259 €/m²Appt 135 m² · vendu 2022n° 39−17 %15 206 €/m²Appt 200 m² · 5 ventes · 2025n° 41−8 %16 920 €/m²Appt 158 m² · 4 ventes · 2025
BOULEVARD RASPAILMÉDIANE DE LA RUE 18 348 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16+17 %21 393 €/m²Appt 258 m² · 2 ventes · 2021n° 28+38 %25 351 €/m²Appt 103 m² · 10 ventes · 2025
n° 42VOUS ÊTES ICI16 196 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 44−42 %10 568 €/m²Appt 264 m² · vendu 2015n° 46−7 %17 000 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 17 adresses vendues Boulevard Raspail →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 797 €
26 350 €
▲ VENTE 2026 ICI · 16 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 7 797 € à 26 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Raspail
Fourchette courante13 073 – 20 265 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Raspail ↗Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Thomas d'Aquin ↗Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+48 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,68 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 475 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 42 ?
LA RUEBoulevard Raspail73 ventes depuis 2014 · 18 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 42 Boulevard Raspail à Paris 7e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (16 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 063 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 42 Boulevard Raspail a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 104 m² à 1 684 376 €, soit 16 196 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Raspail ?
Non : 16 196 €/m² contre 18 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI