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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Boulevard Raspail › n° 46

46 Boulevard Raspail, Paris 7e

Vendu 1 776 000 € (19 097 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4617 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Raspail18 348 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 7e15 047 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 2 985 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 19 097 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 366 € À 19 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 776 000 €19 097 €/m² 19 097 €
15/02/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 15/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 530 000 €17 000 €/m² 17 000 €
17/06/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 150 000 €12 366 €/m² 12 366 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 797 € 38 608 € ▲ VENTE 2026 ICI · 19 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE BABYLONE 180 m² 3 949 920 € 21 944 €
42 BD RASPAIL 104 m² 1 684 384 € 16 196 €
42 BD RASPAIL 178 m² 4 950 002 € 27 809 €
42 BD RASPAIL 178 m² 4 225 542 € 23 739 €
3 RUE CHOMEL 87 m² 1 709 985 € 19 655 €
3 RUE CHOMEL 18 m² 230 004 € 12 778 €
7 RUE CHOMEL 80 m² 1 110 000 € 13 875 €
7 RUE CHOMEL 37 m² 533 059 € 14 407 €
7 RUE CHOMEL 87 m² 1 181 025 € 13 575 €
41 BD RASPAIL 158 m² 6 100 064 € 38 608 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 797 € à 38 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Raspail
Fourchette courante13 216 – 19 649 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Raspail ↗
Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 1,78 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 107 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Raspail73 ventes depuis 2014 · 18 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Raspail à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (19 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Raspail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 93 m² à 1 776 000 €, soit 19 097 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raspail ?

Oui : 19 097 €/m² contre 18 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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