France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue Chomel › n° 3

3 Rue Chomel, Paris 7e

Vendu 1 710 000 € (19 655 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500736 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 778 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Chomel14 483 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 7e15 113 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 3 027 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS8

Dernière vente : 19 655 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Chomel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 429 € À 19 655 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/01/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 710 000 €19 655 €/m² 19 655 €

03/10/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 230 000 €12 778 €/m² 12 778 €

09/03/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/03/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 200 000 €11 429 €/m² 11 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chomel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI12 778 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 7−7 %13 436 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2026 n° 9+0 %14 459 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+2 %14 844 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2023 n° 11 B−26 %10 776 €/m²Appt 11 m² · 3 ventes · 2023

RUE CHOMELMÉDIANE DE LA RUE 14 483 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %15 991 €/m²Appt 142 m² · 3 ventes · 2023 n° 4−12 %12 806 €/m²Appt 139 m² · vendu 2015 n° 6−25 %10 902 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024 n° 14−4 %13 975 €/m²Appt 161 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 797 € 27 809 € ▲ VENTE 2026 ICI · 19 655 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 BD RASPAIL 104 m² 1 684 384 € 16 196 €

42 BD RASPAIL 178 m² 4 950 002 € 27 809 €

42 BD RASPAIL 178 m² 4 225 542 € 23 739 €

7 RUE CHOMEL 37 m² 533 059 € 14 407 €

7 RUE CHOMEL 87 m² 1 181 025 € 13 575 €

7 RUE CHOMEL 80 m² 1 110 000 € 13 875 €

2 RUE CHOMEL 142 m² 2 270 722 € 15 991 €

2 RUE CHOMEL 142 m² 2 120 060 € 14 930 €

2 RUE CHOMEL 142 m² 2 300 968 € 16 204 €

9 RUE CHOMEL 94 m² 1 333 014 € 14 181 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 797 € à 27 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chomel

Fourchette courante13 260 – 15 433 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Saint-Thomas d'Aquin

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+47 %

Rendement brut2.6 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 1,71 M€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 907 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Chomel45 ventes depuis 2014 · 14 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Chomel à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (19 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Chomel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 87 m² à 1 710 000 €, soit 19 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chomel ?

Oui : 19 655 €/m² contre 14 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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