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France › Paris 7e › École Militaire › Avenue Duquesne › n° 52

52 Avenue Duquesne, Paris 7e

Vendu 864 000 € (12 896 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 750075 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5213 486 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Duquesne13 504 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 7e12 787 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 2 400 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX9
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 896 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Duquesne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 365 € À 15 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 864 000 €12 896 €/m² 12 896 €
05/03/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 880 000 €13 538 €/m² 13 538 €
07/10/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 593 375 €13 486 €/m² 13 486 €
30/12/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 764 400 €15 925 €/m² 15 925 €
30/09/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 422 000 €12 365 €/m² 12 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 795 € 24 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DUQUESNE 12 m² 178 536 € 14 878 €
50 AV DUQUESNE 150 m² 1 870 050 € 12 467 €
48 AV DUQUESNE 170 m² 4 040 220 € 23 766 €
5 PL DU PRESIDENT MITHOUARD 128 m² 1 847 040 € 14 430 €
55 AV DUQUESNE 97 m² 1 514 461 € 15 613 €
55 AV DUQUESNE 148 m² 2 139 044 € 14 453 €
53 AV DUQUESNE 11 m² 149 996 € 13 636 €
4 RUE EBLE 140 m² 1 479 660 € 10 569 €
9 PL DU PRESIDENT MITHOUARD 128 m² 1 778 816 € 13 897 €
39 AV DE BRETEUIL 186 m² 2 850 078 € 15 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 795 € à 24 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Duquesne
Fourchette courante11 050 – 14 239 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Duquesne ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir École Militaire ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 864 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 238 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Duquesne136 ventes depuis 2014 · 13 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 12 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Duquesne à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Duquesne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 67 m² à 864 000 €, soit 12 896 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Duquesne ?

Non : 12 896 €/m² contre 13 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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