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France › Paris 7e › École Militaire › Avenue Duquesne › n° 35

35 Avenue Duquesne, Paris 7e

Vendu 457 000 € (14 742 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 359 844 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Duquesne13 504 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 7e13 158 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 2 167 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 14 742 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Duquesne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 282 € À 14 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 457 000 €14 742 €/m² 14 742 €
15/03/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 362 000 €9 282 €/m² 9 282 €
15/01/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 859 073 €12 100 €/m² 12 100 €
17/12/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 762 000 €10 732 €/m² 10 732 €
13/01/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 315 000 €9 844 €/m² 9 844 €
02/01/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/01/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 390 000 €9 512 €/m² 9 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 725 € 53 828 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV DE SEGUR 14 m² 287 994 € 20 571 €
18 RUE D ESTREES 89 m² 1 199 987 € 13 483 €
18 RUE D ESTREES 17 m² 229 993 € 13 529 €
21 B AV DE SEGUR 54 m² 787 104 € 14 576 €
21 B AV DE SEGUR 67 m² 755 023 € 11 269 €
21 B AV DE SEGUR 67 m² 182 575 € 2 725 €
21 B AV DE SEGUR 119 m² 624 036 € 5 244 €
21 B AV DE SEGUR 65 m² 785 005 € 12 077 €
21 B AV DE SEGUR 67 m² 742 695 € 11 085 €
21 B AV DE SEGUR 110 m² 5 921 080 € 53 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 725 € à 53 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Duquesne
Fourchette courante11 049 – 14 236 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Duquesne ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir École Militaire ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 457 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 036 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Duquesne136 ventes depuis 2014 · 13 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Duquesne à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Duquesne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, appartement de 31 m² à 457 000 €, soit 14 742 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Duquesne ?

Oui : 14 742 €/m² contre 13 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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