CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 7e › École Militaire › Avenue Duquesne › n° 39

39 Avenue Duquesne, Paris 7e

Vendu 720 000 € (15 319 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500714 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3911 500 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Duquesne13 486 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %École Militaire12 500 €/m² 2 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 7e13 192 €/m² 11 001 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 925 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 15 319 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Duquesne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 091 € À 15 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 720 000 €15 319 €/m² 15 319 €
07/10/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €
30/09/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €
21/07/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 347 920 €14 497 €/m² 14 497 €
18/02/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 692 000 €15 727 €/m² 15 727 €
14/03/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €
01/06/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/06/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 115 000 €11 500 €/m² 11 500 €
19/07/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 417 450 €13 045 €/m² 13 045 €
02/02/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 630 000 €14 318 €/m² 14 318 €
30/10/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 400 000 €9 091 €/m² 9 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 693 € 53 828 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV DE BRETEUIL 55 m² 923 505 € 16 791 €
26 AV DE BRETEUIL 49 m² 220 010 € 4 490 €
18 RUE D ESTREES 89 m² 1 199 987 € 13 483 €
18 RUE D ESTREES 17 m² 229 993 € 13 529 €
24 AV DE BRETEUIL 111 m² 1 799 976 € 16 216 €
24 AV DE BRETEUIL 111 m² 1 410 033 € 12 703 €
22 AV DE BRETEUIL 41 m² 658 911 € 16 071 €
28 AV DE BRETEUIL 34 m² 400 010 € 11 765 €
28 AV DE BRETEUIL 65 m² 959 985 € 14 769 €
35 AV DUQUESNE 31 m² 457 002 € 14 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 693 € à 53 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Duquesne
Fourchette courante10 988 – 14 169 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Duquesne ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir École Militaire ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+28 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 720 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 570 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Duquesne127 ventes depuis 2014 · 13 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 315 ventes · 12 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 001 ventes · 13 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Duquesne à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Duquesne a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 47 m² à 720 000 €, soit 15 319 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Duquesne ?

Oui : 15 319 €/m² contre 13 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien