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France › Paris 7e › École Militaire › Avenue Duquesne › n° 38

38 Avenue Duquesne, Paris 7e

Vendu 197 000 € (5 629 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500758 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 389 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Duquesne13 504 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 7e12 899 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 2 264 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 629 €/m² en 2025 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Duquesne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 629 € À 15 139 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 197 000 €5 629 €/m² 5 629 €
31/03/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 307 000 €8 771 €/m² 8 771 €
03/03/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 711 540 €15 139 €/m² 15 139 €
12/03/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €
22/01/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 630 000 €11 667 €/m² 11 667 €
20/04/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 659 260 €11 773 €/m² 11 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 490 € 22 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV DUQUESNE 135 m² 1 723 005 € 12 763 €
42 B AV DE BRETEUIL 109 m² 1 699 964 € 15 596 €
42 B AV DE BRETEUIL 109 m² 2 121 903 € 19 467 €
42 B AV DE BRETEUIL 127 m² 2 551 684 € 20 092 €
42 B AV DE BRETEUIL 110 m² 2 499 970 € 22 727 €
42 B AV DE BRETEUIL 110 m² 2 295 040 € 20 864 €
42 B AV DE BRETEUIL 109 m² 1 929 954 € 17 706 €
42 B AV DE BRETEUIL 112 m² 1 750 000 € 15 625 €
32 AV DUQUESNE 150 m² 2 449 500 € 16 330 €
34 AV DUQUESNE 126 m² 1 694 952 € 13 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 490 € à 22 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Duquesne
Fourchette courante11 050 – 14 239 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Duquesne ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir École Militaire ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+26 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 169 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Duquesne136 ventes depuis 2014 · 13 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 12 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Duquesne à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Duquesne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 35 m² à 197 000 €, soit 5 629 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Duquesne ?

Non : 5 629 €/m² contre 13 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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