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France › Paris 7e › École Militaire › Avenue de Breteuil › n° 39

39 Avenue de Breteuil, Paris 7e

Vendu 66 255 € (487 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500797 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3913 737 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Breteuil15 269 €/m² 215 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 7e12 337 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue
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Calée sur 2 564 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0033 + BJ0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 487 €/m² en 2024 · −97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de Breteuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 487 € À 18 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 66 255 €487 €/m² 487 €
10/10/2023 n° 39 · Appartement · 7 p. 10/10/2023 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 3 000 000 €15 957 €/m² 15 957 €
01/07/2022 n° 39 · Appartement · 6 p. 01/07/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 3 180 000 €18 706 €/m² 18 706 €
12/03/2021 n° 39 · Appartement · 7 p. 12/03/2021 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 2 850 000 €15 323 €/m² 15 323 €
22/11/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 535 000 €11 287 €/m² 11 287 €
03/03/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 03/03/2017 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 2 404 000 €13 737 €/m² 13 737 €
01/03/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 01/03/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 545 000 €12 561 €/m² 12 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 051 € 24 676 € ▲ VENTE 2024 ICI · 487 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV DE BRETEUIL 153 m² 3 775 428 € 24 676 €
35 AV DE BRETEUIL 200 m² 4 041 800 € 20 209 €
35 AV DE BRETEUIL 21 m² 276 990 € 13 190 €
35 AV DE BRETEUIL 21 m² 282 009 € 13 429 €
55 AV DE BRETEUIL 74 m² 1 590 482 € 21 493 €
55 AV DE BRETEUIL 180 m² 3 549 960 € 19 722 €
55 AV DE BRETEUIL 174 m² 3 326 184 € 19 116 €
57 AV DE BRETEUIL 78 m² 549 978 € 7 051 €
57 AV DE BRETEUIL 99 m² 1 139 688 € 11 512 €
29 AV DE BRETEUIL 74 m² 1 057 978 € 14 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 051 € à 24 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Breteuil
Fourchette courante11 956 – 17 764 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Breteuil ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir École Militaire ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
82,3 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
59,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 544 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
1 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de Breteuil215 ventes depuis 2014 · 15 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 12 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de Breteuil à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de Breteuil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 136 m² à 66 255 €, soit 487 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Breteuil ?

Non : 487 €/m² contre 15 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -97 %, et -97 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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