France › Paris 7e › École Militaire › Rue d Estrees › n° 18

18 Rue d Estrees, Paris 7e

Vendu 1 200 000 € (13 483 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1869 · CP 750070 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue d Estrees13 529 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 7e13 169 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 136 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1869

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 13 483 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue d Estrees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 454 € À 13 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 200 000 €13 483 €/m² 13 483 €

24/11/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 230 000 €13 529 €/m² 13 529 €

04/09/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 04/09/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 625 000 €10 833 €/m² 10 833 €

14/08/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 930 400 €10 454 €/m² 10 454 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Estrees, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %11 050 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2025

RUE D ESTREESMÉDIANE DE LA RUE 13 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+6 %14 397 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2023 n° 6+3 %14 002 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI10 833 €/m²4 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 725 € 20 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 483 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV DUQUESNE 35 m² 325 010 € 9 286 €

39 AV DUQUESNE 30 m² 320 010 € 10 667 €

39 AV DUQUESNE 32 m² 520 000 € 16 250 €

39 AV DUQUESNE 30 m² 410 010 € 13 667 €

39 AV DUQUESNE 47 m² 719 993 € 15 319 €

39 AV DUQUESNE 24 m² 347 928 € 14 497 €

22 AV DE BRETEUIL 41 m² 658 911 € 16 071 €

19 AV DE SEGUR 14 m² 287 994 € 20 571 €

35 AV DUQUESNE 31 m² 457 002 € 14 742 €

24 AV DE BRETEUIL 111 m² 1 799 976 € 16 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 725 € à 20 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Estrées

Fourchette courante11 903 – 15 104 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Estrées ↗

École Militaire

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+28 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 1,20 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 973 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue d Estrees17 ventes depuis 2014 · 13 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue d Estrees à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue d Estrees a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2022, appartement de 89 m² à 1 200 000 €, soit 13 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Estrees ?

Oui : 13 483 €/m² contre 13 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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