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France › Paris 7e › École Militaire › Avenue Duquesne › n° 31

31 Avenue Duquesne, Paris 7e

Vendu 582 050 € (12 384 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 750078 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3111 082 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Duquesne13 504 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 7e13 248 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 2 130 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX10
LOGEMENTS20
Dernière vente : 12 384 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Duquesne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 045 € À 17 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 582 050 €12 384 €/m² 12 384 €
27/03/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 609 500 €11 082 €/m² 11 082 €
10/05/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/05/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 539 500 €13 504 €/m² 13 504 €
02/12/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 346 140 €11 808 €/m² 11 808 €
23/02/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 350 000 €11 842 €/m² 11 842 €
19/10/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 150 000 €13 690 €/m² 13 690 €
03/02/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 780 000 €17 333 €/m² 17 333 €
04/10/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 470 000 €9 400 €/m² 9 400 €
28/07/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 310 000 €7 045 €/m² 7 045 €
15/09/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 555 000 €9 569 €/m² 9 569 €
31/03/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
14/02/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 570 000 €9 828 €/m² 9 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 987 € 20 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 384 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV DUQUESNE 13 m² 99 996 € 7 692 €
6 AV DE SEGUR 27 m² 367 038 € 13 594 €
6 AV DE SEGUR 165 m² 1 624 755 € 9 847 €
27 AV DUQUESNE 55 m² 605 990 € 11 018 €
27 AV DUQUESNE 66 m² 823 020 € 12 470 €
27 AV DUQUESNE 86 m² 850 024 € 9 884 €
27 AV DUQUESNE 85 m² 964 070 € 11 342 €
25 AV DUQUESNE 67 m² 789 930 € 11 790 €
25 AV DUQUESNE 13 m² 99 996 € 7 692 €
25 AV DUQUESNE 38 m² 376 466 € 9 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 987 € à 20 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Duquesne
Fourchette courante11 049 – 14 236 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Duquesne ↗
École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 582 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 570 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Duquesne136 ventes depuis 2014 · 13 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Duquesne à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Duquesne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 47 m² à 582 050 €, soit 12 384 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Duquesne ?

Non : 12 384 €/m² contre 13 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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