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France › Paris 7e › École Militaire › Avenue Duquesne › n° 28

28 Avenue Duquesne, Paris 7e

Vendu 1 504 765 € (17 100 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 7500727 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2812 444 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Duquesne13 504 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 7e12 904 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 2 224 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 17 100 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Duquesne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 119 € À 17 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 504 765 €17 100 €/m² 17 100 €
19/03/2025 n° 28 · Maison · 7 p. 19/03/2025 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 3 750 000 €16 593 €/m² 16 593 €
08/04/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 567 000 €15 324 €/m² 15 324 €
25/08/2016 n° 28 · Appartement 25/08/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 514 000 €6 119 €/m² 6 119 €
13/07/2016 n° 28 · Appartement 13/07/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 540 000 €6 279 €/m² 6 279 €
23/06/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 430 000 €12 286 €/m² 12 286 €
22/04/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 560 000 €12 444 €/m² 12 444 €
23/02/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 250 000 €14 535 €/m² 14 535 €
28/12/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 184 000 €13 455 €/m² 13 455 €
29/10/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 099 000 €10 567 €/m² 10 567 €
09/07/2015 n° 28 · Appartement · 5 p. 09/07/2015 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 1 945 000 €11 509 €/m² 11 509 €
07/05/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 110 000 €12 198 €/m² 12 198 €
30/04/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 109 000 €12 461 €/m² 12 461 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 725 € 53 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV DUQUESNE 24 m² 300 000 € 12 500 €
24 AV DUQUESNE 143 m² 2 048 046 € 14 322 €
34 AV DUQUESNE 126 m² 1 694 952 € 13 452 €
32 AV DUQUESNE 150 m² 2 449 500 € 16 330 €
39 AV DUQUESNE 35 m² 325 010 € 9 286 €
39 AV DUQUESNE 30 m² 320 010 € 10 667 €
39 AV DUQUESNE 32 m² 520 000 € 16 250 €
39 AV DUQUESNE 30 m² 410 010 € 13 667 €
39 AV DUQUESNE 47 m² 719 993 € 15 319 €
39 AV DUQUESNE 24 m² 347 928 € 14 497 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 725 € à 53 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Duquesne
Fourchette courante11 050 – 14 239 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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École Militaire
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+26 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 1,50 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 940 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Duquesne136 ventes depuis 2014 · 13 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 12 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Duquesne à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Duquesne a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 88 m² à 1 504 765 €, soit 17 100 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Duquesne ?

Oui : 17 100 €/m² contre 13 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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