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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Feutrier › n° 22

22 Rue Feutrier, Paris 18e

Vendu 137 500 € (4 167 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 7501860 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 370 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Feutrier10 500 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 18e9 238 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 7 585 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Feutrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 11 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 500 €4 167 €/m² 4 167 €
23/09/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 221 700 €11 668 €/m² 11 668 €
23/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 283 000 €10 885 €/m² 10 885 €
10/12/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 295 000 €11 800 €/m² 11 800 €
08/04/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 342 000 €10 688 €/m² 10 688 €
19/06/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 267 850 €8 370 €/m² 8 370 €
04/05/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 260 000 €8 125 €/m² 8 125 €
17/07/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 185 000 €7 115 €/m² 7 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 333 € 17 027 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE FEUTRIER 66 m² 917 268 € 13 898 €
20 RUE FEUTRIER 40 m² 359 480 € 8 987 €
20 RUE FEUTRIER 65 m² 720 980 € 11 092 €
20 RUE FEUTRIER 75 m² 1 142 625 € 15 235 €
26 RUE FEUTRIER 25 m² 285 000 € 11 400 €
26 RUE FEUTRIER 30 m² 234 990 € 7 833 €
26 RUE FEUTRIER 25 m² 160 650 € 6 426 €
26 RUE FEUTRIER 12 m² 75 000 € 6 250 €
26 RUE FEUTRIER 9 m² 38 997 € 4 333 €
26 RUE FEUTRIER 12 m² 90 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 17 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feutrier
Fourchette courante8 321 – 11 070 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Feutrier ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Feutrier231 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Feutrier à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Feutrier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 33 m² à 137 500 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feutrier ?

Non : 4 167 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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