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France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue Jacob › n° 8

8 Rue Jacob, Paris 6e

Vendu 415 000 € (12 576 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500630 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 814 556 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Jacob17 943 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 6e15 000 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 2 862 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 12 576 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 576 € À 21 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 415 000 €12 576 €/m² 12 576 €
06/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 550 000 €20 370 €/m² 20 370 €
28/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 380 000 €14 074 €/m² 14 074 €
29/04/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 971 500 €21 589 €/m² 21 589 €
29/08/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 655 000 €14 556 €/m² 14 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
11 292 € 47 927 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE JACOB 28 m² 425 012 € 15 179 €
6 RUE JACOB 28 m² 470 008 € 16 786 €
6 RUE JACOB 24 m² 271 008 € 11 292 €
6 RUE JACOB 68 m² 1 345 312 € 19 784 €
6 RUE JACOB 20 m² 470 000 € 23 500 €
10 RUE JACOB 18 m² 282 816 € 15 712 €
10 RUE JACOB 49 m² 748 132 € 15 268 €
6 A RUE DE L ECHAUDE 47 m² 870 017 € 18 511 €
4 RUE JACOB 60 m² 700 020 € 11 667 €
12 RUE JACOB 93 m² 1 999 965 € 21 505 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 292 € à 47 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacob
Fourchette courante14 040 – 22 350 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jacob ↗
Saint-Germain des Prés
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+46 %
Rendement brut2.7 %
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Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jacob183 ventes depuis 2014 · 17 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jacob à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jacob a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 33 m² à 415 000 €, soit 12 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacob ?

Non : 12 576 €/m² contre 17 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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