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France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue Jacob › n° 12

12 Rue Jacob, Paris 6e

Vendu 2 025 000 € (16 736 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1715 · CP 750067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1217 233 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Jacob17 943 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 6e15 050 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 2 876 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1715
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 16 736 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 983 € À 67 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 2 025 000 €16 736 €/m² 16 736 €
16/05/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 482 000 €17 233 €/m² 17 233 €
12/04/2022 n° 12 · Appartement · 7 p. 12/04/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 2 000 000 €21 505 €/m² 21 505 €
12/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 1 350 000 €67 500 €/m² 67 500 €
07/11/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 724 000 €5 983 €/m² 5 983 €
28/09/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 700 000 €19 767 €/m² 19 767 €
14/05/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 336 600 €16 708 €/m² 16 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
11 250 € 47 927 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 736 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JACOB 33 m² 415 008 € 12 576 €
7 RUE JACOB 130 m² 2 480 010 € 19 077 €
10 RUE JACOB 18 m² 282 816 € 15 712 €
10 RUE JACOB 49 m² 748 132 € 15 268 €
9 RUE JACOB 65 m² 1 496 105 € 23 017 €
9 RUE JACOB 64 m² 1 089 984 € 17 031 €
6 RUE JACOB 28 m² 425 012 € 15 179 €
6 RUE JACOB 28 m² 470 008 € 16 786 €
6 RUE JACOB 24 m² 271 008 € 11 292 €
6 RUE JACOB 68 m² 1 345 312 € 19 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 250 € à 47 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacob
Fourchette courante14 040 – 22 350 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jacob ↗
Saint-Germain des Prés
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+47 %
Rendement brut2.6 %
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Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 2,03 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 119 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Jacob183 ventes depuis 2014 · 17 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jacob à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jacob a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 121 m² à 2 025 000 €, soit 16 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacob ?

Non : 16 736 €/m² contre 17 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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