CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue Jacob › n° 3

3 Rue Jacob, Paris 6e

Vendu 700 000 € (14 286 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500620 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 316 146 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Jacob17 943 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 6e14 973 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 883 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 14 286 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 080 € À 21 591 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 700 000 €14 286 €/m² 14 286 €
10/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
23/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 740 000 €16 818 €/m² 16 818 €
26/07/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/07/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 2 850 000 €21 591 €/m² 21 591 €
15/04/2019 n° 3 · Appartement 15/04/2019 · APPT · 264 M² Appartement 264 m² 3 710 000 €14 053 €/m² 14 053 €
31/01/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/01/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 2 500 000 €18 939 €/m² 18 939 €
23/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 775 000 €16 146 €/m² 16 146 €
04/07/2018 n° 3 · Appartement 04/07/2018 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 950 000 €5 080 €/m² 5 080 €
05/07/2017 n° 3 · Appartement 05/07/2017 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 4 000 000 €18 605 €/m² 18 605 €
21/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 860 000 €16 538 €/m² 16 538 €
19/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 591 000 €13 133 €/m² 13 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
11 292 € 37 029 € ▲ VENTE 2021 ICI · 14 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE JACOB 60 m² 700 020 € 11 667 €
6 RUE JACOB 28 m² 425 012 € 15 179 €
6 RUE JACOB 28 m² 470 008 € 16 786 €
6 RUE JACOB 24 m² 271 008 € 11 292 €
6 RUE JACOB 68 m² 1 345 312 € 19 784 €
6 RUE JACOB 20 m² 470 000 € 23 500 €
8 RUE JACOB 33 m² 415 008 € 12 576 €
46 RUE DE SEINE 35 m² 540 015 € 15 429 €
46 RUE DE SEINE 21 m² 384 993 € 18 333 €
11 RUE DE L ECHAUDE 50 m² 1 240 800 € 24 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 292 € à 37 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacob
Fourchette courante14 040 – 22 350 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jacob ↗
Saint-Germain des Prés
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Germain des Prés ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+46 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 668 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jacob183 ventes depuis 2014 · 17 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jacob à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (14 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jacob a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, appartement de 49 m² à 700 000 €, soit 14 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacob ?

Non : 14 286 €/m² contre 17 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien