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France › Paris 6e › Odéon › Rue Guisarde › n° 5

5 Rue Guisarde, Paris 6e

Vendu 165 000 € (11 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500621 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Guisarde, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Guisarde13 958 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 6e14 924 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 3 084 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 000 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Guisarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 517 € À 16 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/09/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 165 000 €11 000 €/m² 11 000 €
15/03/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 680 000 €16 190 €/m² 16 190 €
05/07/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 610 000 €10 517 €/m² 10 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 652 € 20 526 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GUISARDE 30 m² 390 000 € 13 000 €
7 RUE GUISARDE 19 m² 389 994 € 20 526 €
7 RUE GUISARDE 26 m² 379 990 € 14 615 €
9 RUE GUISARDE 6 m² 72 000 € 12 000 €
9 RUE GUISARDE 39 m² 266 526 € 6 834 €
9 RUE GUISARDE 46 m² 480 010 € 10 435 €
9 RUE GUISARDE 23 m² 319 999 € 13 913 €
9 RUE GUISARDE 5 m² 86 250 € 17 250 €
9 RUE GUISARDE 6 m² 88 002 € 14 667 €
16 RUE MABILLON 9 m² 144 999 € 16 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 652 € à 20 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guisarde
Fourchette courante12 000 – 14 705 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guisarde ↗
Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Odéon ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+45 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Guisarde104 ventes depuis 2014 · 13 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Guisarde à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Guisarde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 15 m² à 165 000 €, soit 11 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guisarde ?

Non : 11 000 €/m² contre 13 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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