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France › Paris 6e › Odéon › Rue Guisarde › n° 17

17 Rue Guisarde, Paris 6e

Vendu 400 000 € (13 333 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Guisarde, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1712 206 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Guisarde13 958 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 6e14 909 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 3 176 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 13 333 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Guisarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 641 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 400 000 €13 333 €/m² 13 333 €
08/06/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 267 880 €8 641 €/m² 8 641 €
16/12/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 415 000 €12 206 €/m² 12 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 334 € 18 310 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE GUISARDE 23 m² 342 010 € 14 870 €
10 RUE GUISARDE 20 m² 320 000 € 16 000 €
15 RUE GUISARDE 24 m² 334 032 € 13 918 €
15 RUE GUISARDE 20 m² 200 000 € 10 000 €
15 RUE GUISARDE 20 m² 286 500 € 14 325 €
15 RUE GUISARDE 19 m² 237 994 € 12 526 €
8 RUE GUISARDE 28 m² 390 012 € 13 929 €
12 RUE GUISARDE 22 m² 279 994 € 12 727 €
12 RUE GUISARDE 17 m² 224 995 € 13 235 €
12 RUE GUISARDE 42 m² 393 708 € 9 374 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 334 € à 18 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guisarde
Fourchette courante12 000 – 14 705 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guisarde ↗
Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Odéon ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+45 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Guisarde104 ventes depuis 2014 · 13 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Guisarde à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Guisarde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 30 m² à 400 000 €, soit 13 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guisarde ?

Non : 13 333 €/m² contre 13 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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