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France › Paris 6e › Odéon › Rue Guisarde › n° 8

8 Rue Guisarde, Paris 6e

Vendu 390 000 € (13 929 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 963 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Guisarde13 958 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 6e14 922 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 3 168 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 13 929 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Guisarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 464 € À 13 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 390 000 €13 929 €/m² 13 929 €
23/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 332 275 €13 845 €/m² 13 845 €
16/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 494 000 €12 049 €/m² 12 049 €
03/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €
29/03/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 199 950 €12 497 €/m² 12 497 €
06/04/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €
16/11/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 334 950 €11 963 €/m² 11 963 €
03/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 237 000 €8 464 €/m² 8 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 261 € 18 686 € ▲ VENTE 2021 ICI · 13 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE GUISARDE 20 m² 320 000 € 16 000 €
10 RUE GUISARDE 23 m² 342 010 € 14 870 €
14 RUE GUISARDE 158 m² 2 408 394 € 15 243 €
18 RUE PRINCESSE 61 m² 780 007 € 12 787 €
18 RUE PRINCESSE 64 m² 772 480 € 12 070 €
18 RUE PRINCESSE 63 m² 989 982 € 15 714 €
12 RUE GUISARDE 42 m² 393 708 € 9 374 €
12 RUE GUISARDE 17 m² 224 995 € 13 235 €
12 RUE GUISARDE 22 m² 279 994 € 12 727 €
14 RUE PRINCESSE 14 m² 249 410 € 17 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 261 € à 18 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guisarde
Fourchette courante12 000 – 14 705 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guisarde ↗
Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Odéon ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+45 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Guisarde104 ventes depuis 2014 · 13 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Guisarde à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (13 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Guisarde a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2021, appartement de 28 m² à 390 000 €, soit 13 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guisarde ?

Oui : 13 929 €/m² contre 13 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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