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France › Paris 6e › Odéon › Rue Guisarde › n° 11

11 Rue Guisarde, Paris 6e

Vendu 427 000 € (14 233 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Guisarde, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1113 750 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Guisarde13 958 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 6e14 918 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 3 153 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 14 233 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Guisarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 675 € À 15 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 427 000 €14 233 €/m² 14 233 €
24/03/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 435 000 €15 536 €/m² 15 536 €
20/08/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 385 010 €13 750 €/m² 13 750 €
09/03/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 360 000 €14 400 €/m² 14 400 €
04/08/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 191 880 €7 675 €/m² 7 675 €
30/05/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €
23/12/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 352 400 €13 052 €/m² 13 052 €
31/03/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 490 000 €14 000 €/m² 14 000 €
18/02/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 420 000 €11 053 €/m² 11 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 834 € 20 526 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GUISARDE 28 m² 390 012 € 13 929 €
9 RUE GUISARDE 46 m² 480 010 € 10 435 €
9 RUE GUISARDE 39 m² 266 526 € 6 834 €
9 RUE GUISARDE 6 m² 72 000 € 12 000 €
9 RUE GUISARDE 6 m² 88 002 € 14 667 €
9 RUE GUISARDE 5 m² 86 250 € 17 250 €
9 RUE GUISARDE 23 m² 319 999 € 13 913 €
15 RUE GUISARDE 20 m² 286 500 € 14 325 €
15 RUE GUISARDE 20 m² 200 000 € 10 000 €
15 RUE GUISARDE 24 m² 334 032 € 13 918 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 834 € à 20 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guisarde
Fourchette courante12 000 – 14 705 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
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Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+45 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 427 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Guisarde104 ventes depuis 2014 · 13 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Guisarde à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Guisarde a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 30 m² à 427 000 €, soit 14 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guisarde ?

Oui : 14 233 €/m² contre 13 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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