CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 6e › Odéon › Rue Guisarde › n° 16

16 Rue Guisarde, Paris 6e

Vendu 240 600 € (15 038 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 750068 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Guisarde, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1610 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Guisarde13 958 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Paris 6e14 950 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 187 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 15 038 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Guisarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 420 € À 15 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 240 600 €15 038 €/m² 15 038 €
02/02/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 471 000 €9 420 €/m² 9 420 €
31/08/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 572 000 €15 459 €/m² 15 459 €
06/07/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 641 € 21 138 € ▲ VENTE 2024 ICI · 15 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE GUISARDE 27 m² 400 005 € 14 815 €
18 RUE GUISARDE 12 m² 138 900 € 11 575 €
18 RUE GUISARDE 12 m² 167 496 € 13 958 €
18 RUE GUISARDE 12 m² 150 660 € 12 555 €
18 RUE GUISARDE 12 m² 134 544 € 11 212 €
18 RUE GUISARDE 12 m² 162 000 € 13 500 €
19 RUE DES CANETTES 19 m² 267 501 € 14 079 €
19 RUE DES CANETTES 20 m² 270 000 € 13 500 €
19 RUE DES CANETTES 22 m² 279 994 € 12 727 €
12 RUE GUISARDE 22 m² 279 994 € 12 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 641 € à 21 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guisarde
Fourchette courante12 000 – 14 705 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guisarde ↗
Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Odéon ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+46 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Guisarde104 ventes depuis 2014 · 13 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Guisarde à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (15 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Guisarde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 16 m² à 240 600 €, soit 15 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guisarde ?

Oui : 15 038 €/m² contre 13 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien