France › Paris 6e › Odéon › Rue Guisarde › n° 9

9 Rue Guisarde, Paris 6e

Vendu 266 520 € (6 834 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7500651 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Guisarde, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 436 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Guisarde13 958 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Paris 6e14 934 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 3 105 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0124 + BE0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 834 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Guisarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 671 € À 17 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 266 520 €6 834 €/m² 6 834 €

25/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 480 000 €10 435 €/m² 10 435 €

03/01/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/01/2025 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 72 000 €12 000 €/m² 12 000 €

15/03/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 320 000 €13 913 €/m² 13 913 €

07/02/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/02/2023 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 88 000 €14 667 €/m² 14 667 €

02/02/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/02/2022 · APPT · 5 M² Appartement 5 m² 86 250 €17 250 €/m² 17 250 €

12/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 526 000 €7 514 €/m² 7 514 €

27/11/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 586 464 €13 329 €/m² 13 329 €

11/01/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/01/2017 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 62 000 €6 889 €/m² 6 889 €

09/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 310 000 €11 071 €/m² 11 071 €

17/05/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 483 000 €8 782 €/m² 8 782 €

12/05/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 335 000 €12 885 €/m² 12 885 €

21/12/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 270 000 €7 714 €/m² 7 714 €

23/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 275 000 €11 000 €/m² 11 000 €

25/09/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 500 €1 671 €/m² 1 671 €

28/02/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 271 330 €10 436 €/m² 10 436 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Guisarde, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−21 %11 000 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2024 n° 7+5 %14 615 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI10 436 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 11−1 %13 750 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2024 n° 13−13 %12 083 €/m²Appt 12 m² · 3 ventes · 2017 n° 15−9 %12 665 €/m²Appt 19 m² · 10 ventes · 2026 n° 17−13 %12 206 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2025

RUE GUISARDEMÉDIANE DE LA RUE 13 958 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %15 130 €/m²Appt 26 m² · 20 ventes · 2026 n° 8−14 %12 006 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2021 n° 10+11 %15 435 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−16 %11 705 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+0 %13 955 €/m²Appt 158 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−10 %12 519 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Guisarde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

9 113 € 22 162 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 834 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GUISARDE 19 m² 389 994 € 20 526 €

7 RUE GUISARDE 26 m² 379 990 € 14 615 €

7 RUE GUISARDE 30 m² 390 000 € 13 000 €

5 RUE GUISARDE 42 m² 679 980 € 16 190 €

5 RUE GUISARDE 15 m² 165 000 € 11 000 €

11 RUE GUISARDE 28 m² 435 008 € 15 536 €

11 RUE GUISARDE 30 m² 426 990 € 14 233 €

2 RUE GUISARDE 36 m² 595 008 € 16 528 €

2 RUE GUISARDE 46 m² 745 016 € 16 196 €

2 RUE GUISARDE 30 m² 515 700 € 17 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 113 € à 22 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guisarde

Fourchette courante12 000 – 14 705 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Odéon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+46 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 328 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Guisarde104 ventes depuis 2014 · 13 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Guisarde à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 834 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Guisarde a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 39 m² à 266 520 €, soit 6 834 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guisarde ?

Non : 6 834 €/m² contre 13 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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