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France › Paris 6e › Odéon › Rue Guisarde › n° 10

10 Rue Guisarde, Paris 6e

Vendu 342 000 € (14 870 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Guisarde, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1014 870 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Guisarde13 958 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 6e14 923 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 3 167 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 14 870 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Guisarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 13 545 € À 20 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 342 000 €14 870 €/m² 14 870 €
14/03/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 320 000 €16 000 €/m² 16 000 €
17/10/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 596 000 €13 545 €/m² 13 545 €
30/05/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 710 000 €20 286 €/m² 20 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 641 € 21 138 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GUISARDE 28 m² 390 012 € 13 929 €
12 RUE GUISARDE 22 m² 279 994 € 12 727 €
12 RUE GUISARDE 17 m² 224 995 € 13 235 €
12 RUE GUISARDE 42 m² 393 708 € 9 374 €
14 RUE GUISARDE 158 m² 2 408 394 € 15 243 €
18 RUE PRINCESSE 61 m² 780 007 € 12 787 €
18 RUE PRINCESSE 63 m² 989 982 € 15 714 €
18 RUE PRINCESSE 64 m² 772 480 € 12 070 €
17 RUE GUISARDE 30 m² 399 990 € 13 333 €
17 RUE GUISARDE 31 m² 267 871 € 8 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 641 € à 21 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guisarde
Fourchette courante12 000 – 14 705 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
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Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+45 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Guisarde104 ventes depuis 2014 · 13 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Guisarde à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Guisarde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 23 m² à 342 000 €, soit 14 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guisarde ?

Oui : 14 870 €/m² contre 13 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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