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France › Paris 6e › Odéon › Rue Guisarde › n° 18

18 Rue Guisarde, Paris 6e

Vendu 162 000 € (13 500 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 750063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Guisarde, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1811 575 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Guisarde13 958 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 6e14 950 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 3 187 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 13 500 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Guisarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 000 € À 14 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/01/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 162 000 €13 500 €/m² 13 500 €
02/09/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 134 545 €11 212 €/m² 11 212 €
30/06/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 150 660 €12 555 €/m² 12 555 €
13/05/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 138 899 €11 575 €/m² 11 575 €
06/07/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 167 500 €13 958 €/m² 13 958 €
18/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 400 000 €14 815 €/m² 14 815 €
21/02/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 126 000 €10 500 €/m² 10 500 €
23/03/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 135 000 €11 250 €/m² 11 250 €
01/12/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 122 000 €10 167 €/m² 10 167 €
29/06/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 125 000 €10 417 €/m² 10 417 €
29/07/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 335 000 €12 407 €/m² 12 407 €
10/07/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/07/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 108 000 €9 000 €/m² 9 000 €
19/03/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 329 470 €12 203 €/m² 12 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 334 € 21 138 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES CANETTES 19 m² 267 501 € 14 079 €
19 RUE DES CANETTES 22 m² 279 994 € 12 727 €
19 RUE DES CANETTES 20 m² 270 000 € 13 500 €
16 RUE GUISARDE 50 m² 471 000 € 9 420 €
16 RUE GUISARDE 37 m² 571 983 € 15 459 €
16 RUE GUISARDE 16 m² 240 608 € 15 038 €
21 RUE DES CANETTES 22 m² 277 992 € 12 636 €
21 RUE DES CANETTES 25 m² 395 000 € 15 800 €
21 RUE DES CANETTES 22 m² 270 996 € 12 318 €
15 RUE DES CANETTES 17 m² 310 930 € 18 290 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 334 € à 21 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guisarde
Fourchette courante12 000 – 14 705 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
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Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+46 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Guisarde104 ventes depuis 2014 · 13 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Guisarde à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Guisarde a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 12 m² à 162 000 €, soit 13 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guisarde ?

Non : 13 500 €/m² contre 13 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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