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France › Paris 6e › Odéon › Rue des Canettes › n° 21

21 Rue des Canettes, Paris 6e

Vendu 278 000 € (12 636 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750069 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2112 318 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Canettes13 820 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 6e14 955 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 3 193 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 12 636 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Canettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 458 € À 15 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 278 000 €12 636 €/m² 12 636 €
29/11/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 271 000 €12 318 €/m² 12 318 €
09/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 395 000 €15 800 €/m² 15 800 €
09/10/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 266 000 €11 565 €/m² 11 565 €
12/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/08/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 330 000 €13 200 €/m² 13 200 €
20/05/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 275 000 €11 458 €/m² 11 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 334 € 38 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES CANETTES 19 m² 267 501 € 14 079 €
19 RUE DES CANETTES 20 m² 270 000 € 13 500 €
19 RUE DES CANETTES 22 m² 279 994 € 12 727 €
24 RUE DES CANETTES 13 m² 179 998 € 13 846 €
24 RUE DES CANETTES 28 m² 379 988 € 13 571 €
6 PL SAINT SULPICE 150 m² 5 800 050 € 38 667 €
6 PL SAINT SULPICE 40 m² 333 360 € 8 334 €
6 PL SAINT SULPICE 49 m² 649 985 € 13 265 €
6 PL SAINT SULPICE 142 m² 2 600 020 € 18 310 €
6 PL SAINT SULPICE 42 m² 529 998 € 12 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 334 € à 38 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Canettes
Fourchette courante12 176 – 15 535 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Canettes ↗
Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Odéon ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+46 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Canettes118 ventes depuis 2014 · 13 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Canettes à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Canettes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 22 m² à 278 000 €, soit 12 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Canettes ?

Non : 12 636 €/m² contre 13 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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