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France › Paris 6e › Odéon › Rue Princesse › n° 4

4 Rue Princesse, Paris 6e

Vendu 312 200 € (13 574 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 750063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 171 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Princesse14 040 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 6e14 995 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 3 093 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 13 574 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Princesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 227 € À 17 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 312 200 €13 574 €/m² 13 574 €
09/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 316 100 €13 171 €/m² 13 171 €
03/04/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/04/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 420 000 €17 500 €/m² 17 500 €
30/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 302 400 €13 745 €/m² 13 745 €
18/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 275 000 €11 458 €/m² 11 458 €
13/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 5 000 €227 €/m² 227 €
22/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 287 000 €11 958 €/m² 11 958 €
04/09/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/09/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 286 000 €13 000 €/m² 13 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 806 € 56 189 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU FOUR 152 m² 3 736 008 € 24 579 €
23 RUE DU FOUR 127 m² 2 978 277 € 23 451 €
23 RUE DU FOUR 20 m² 285 000 € 14 250 €
10 RUE PRINCESSE 22 m² 290 004 € 13 182 €
10 RUE PRINCESSE 25 m² 351 000 € 14 040 €
10 RUE PRINCESSE 25 m² 469 550 € 18 782 €
10 RUE PRINCESSE 22 m² 330 000 € 15 000 €
10 RUE PRINCESSE 7 m² 393 323 € 56 189 €
25 RUE DU FOUR 83 m² 1 555 005 € 18 735 €
25 RUE DU FOUR 88 m² 1 495 208 € 16 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 806 € à 56 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Princesse
Fourchette courante12 225 – 16 215 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Princesse ↗
Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Odéon ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+46 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Princesse62 ventes depuis 2014 · 14 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Princesse à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Princesse a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 23 m² à 312 200 €, soit 13 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue Princesse ?

Non : 13 574 €/m² contre 14 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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