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France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue du Four › n° 10

10 Rue du Four, Paris 6e

Vendu 1 580 000 € (20 000 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500619 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue du Four, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1015 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Four16 810 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 6e15 000 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 3 055 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 20 000 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 801 € À 20 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 580 000 €20 000 €/m² 20 000 €
02/08/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 300 000 €15 000 €/m² 15 000 €
15/09/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 170 000 €17 000 €/m² 17 000 €
14/05/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 640 000 €12 549 €/m² 12 549 €
28/01/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 410 700 €17 857 €/m² 17 857 €
16/03/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 106 280 €14 004 €/m² 14 004 €
18/12/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 130 000 €18 571 €/m² 18 571 €
19/12/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 999 750 €9 801 €/m² 9 801 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 231 € 24 579 € ▲ VENTE 2025 ICI · 20 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU FOUR 29 m² 449 993 € 15 517 €
14 RUE DU FOUR 29 m² 484 996 € 16 724 €
14 RUE DU FOUR 29 m² 490 013 € 16 897 €
141 BD SAINT GERMAIN 66 m² 1 499 982 € 22 727 €
141 BD SAINT GERMAIN 62 m² 941 718 € 15 189 €
139 BD SAINT GERMAIN 129 m² 2 714 289 € 21 041 €
139 BD SAINT GERMAIN 135 m² 2 096 010 € 15 526 €
137 BD SAINT GERMAIN 100 m² 2 288 500 € 22 885 €
135 BD SAINT GERMAIN 78 m² 1 195 038 € 15 321 €
23 RUE DU FOUR 20 m² 285 000 € 14 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 231 € à 24 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Four
Fourchette courante13 652 – 19 306 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Saint-Germain des Prés
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+46 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 1,58 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 689 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Four111 ventes depuis 2014 · 16 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Four à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (20 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Four a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 79 m² à 1 580 000 €, soit 20 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 20 000 €/m² contre 16 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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