France › Paris 6e › Odéon › Rue du Four › n° 1

1 Rue du Four, Paris 6e

Vendu 506 065 € (12 652 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7500625 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Four, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 258 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue du Four16 810 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 6e14 925 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 028 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AH0083 + AH0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX9

LOGEMENTS58

Dernière vente : 12 652 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 12 652 € À 30 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 506 065 €12 652 €/m² 12 652 €

15/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 880 000 €17 959 €/m² 17 959 €

12/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 431 455 €17 258 €/m² 17 258 €

06/07/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 580 200 €20 721 €/m² 20 721 €

03/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 550 000 €18 333 €/m² 18 333 €

16/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 515 000 €17 167 €/m² 17 167 €

25/02/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 575 000 €17 969 €/m² 17 969 €

30/08/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 469 540 €23 477 €/m² 23 477 €

02/11/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 472 606 €16 879 €/m² 16 879 €

20/05/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 395 000 €19 750 €/m² 19 750 €

26/07/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 675 000 €21 094 €/m² 21 094 €

04/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 890 000 €15 345 €/m² 15 345 €

06/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 501 000 €16 700 €/m² 16 700 €

25/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 430 000 €30 714 €/m² 30 714 €

10/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 400 000 €13 333 €/m² 13 333 €

08/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 711 538 €15 812 €/m² 15 812 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue du Four, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI17 258 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 23+6 %17 870 €/m²Appt 127 m² · 6 ventes · 2025 n° 25+3 %17 261 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2025 n° 33−3 %16 314 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2022 n° 37−62 %6 324 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025

RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 16 810 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−5 %16 000 €/m²Appt 79 m² · 8 ventes · 2025 n° 12−10 %15 123 €/m²Appt 162 m² · vendu 2017 n° 14−1 %16 724 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2023 n° 22−24 %12 695 €/m²Appt 186 m² · 4 ventes · 2026 n° 24−23 %13 000 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025 n° 28+10 %18 533 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2026 n° 32−3 %16 363 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2025 n° 38−8 %15 517 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Four →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 523 € 22 885 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE MONTFAUCON 18 m² 315 000 € 17 500 €

3 RUE DE MONTFAUCON 18 m² 338 994 € 18 833 €

5 RUE DE MONTFAUCON 98 m² 1 471 176 € 15 012 €

5 RUE DE MONTFAUCON 45 m² 580 005 € 12 889 €

5 RUE DE MONTFAUCON 55 m² 1 155 825 € 21 015 €

5 RUE DE MONTFAUCON 55 m² 749 980 € 13 636 €

1 RUE DE BOURBON LE CHATEAU 50 m² 660 000 € 13 200 €

8 RUE CLEMENT 59 m² 910 016 € 15 424 €

135 BD SAINT GERMAIN 78 m² 1 195 038 € 15 321 €

40 RUE DE BUCI 26 m² 472 160 € 18 160 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 523 € à 22 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Four

Fourchette courante13 652 – 19 306 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Four ↗

Odéon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Odéon ↗

Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+45 %

Rendement brut2.7 %

Voir Paris 6e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 506 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 362 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Four111 ventes depuis 2014 · 16 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Four à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Four a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 40 m² à 506 065 €, soit 12 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Non : 12 652 €/m² contre 16 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue du Four