CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue de Fleurus › n° 43

43 Rue de Fleurus, Paris 6e

Vendu 785 000 € (13 534 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 750065 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4313 534 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Fleurus14 302 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Notre-Dame des Champs13 025 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 6e13 545 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 009 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX10
LOGEMENTS37
Dernière vente : 13 534 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue de Fleurus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 647 € À 17 234 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 785 000 €13 534 €/m² 13 534 €
03/07/2024 n° 43 · Appartement · 4 p. 03/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 585 500 €17 234 €/m² 17 234 €
31/03/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 325 000 €13 250 €/m² 13 250 €
02/03/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 860 000 €16 226 €/m² 16 226 €
20/11/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 570 000 €15 000 €/m² 15 000 €
10/02/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 792 000 €11 647 €/m² 11 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 040 € 28 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DE FLEURUS 151 m² 2 390 028 € 15 828 €
90 BD RASPAIL 243 m² 4 275 099 € 17 593 €
92 BD RASPAIL 125 m² 2 260 000 € 18 080 €
88 BD RASPAIL 130 m² 1 580 020 € 12 154 €
90 BD RASPAIL 258 m² 4 399 932 € 17 054 €
3 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 59 m² 925 415 € 15 685 €
3 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 51 m² 746 589 € 14 639 €
3 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 37 m² 551 004 € 14 892 €
3 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 37 m² 586 006 € 15 838 €
3 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 34 m² 459 986 € 13 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 040 € à 28 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fleurus
Fourchette courante12 614 – 15 536 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fleurus ↗
Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Notre-Dame des Champs ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+32 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 785 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 974 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue de Fleurus111 ventes depuis 2014 · 14 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 13 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue de Fleurus à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue de Fleurus a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 58 m² à 785 000 €, soit 13 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleurus ?

Non : 13 534 €/m² contre 14 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien