CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue de Fleurus › n° 44

44 Rue de Fleurus, Paris 6e

Vendu 2 390 000 € (15 828 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 7500612 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4412 399 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Fleurus14 167 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Notre-Dame des Champs12 973 €/m² 4 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 6e13 533 €/m² 10 047 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 034 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 15 828 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Fleurus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 724 € À 15 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 2 390 000 €15 828 €/m² 15 828 €
14/11/2016 n° 44 · Appartement · 5 p. 14/11/2016 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 835 000 €12 399 €/m² 12 399 €
13/04/2015 n° 44 · Appartement 13/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 166 000 €5 724 €/m² 5 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 040 € 26 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 15 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DE FLEURUS 53 m² 859 978 € 16 226 €
43 RUE DE FLEURUS 92 m² 1 585 528 € 17 234 €
43 RUE DE FLEURUS 100 m² 1 325 000 € 13 250 €
43 RUE DE FLEURUS 58 m² 784 972 € 13 534 €
90 BD RASPAIL 243 m² 4 275 099 € 17 593 €
88 BD RASPAIL 130 m² 1 580 020 € 12 154 €
92 BD RASPAIL 125 m² 2 260 000 € 18 080 €
90 BD RASPAIL 258 m² 4 399 932 € 17 054 €
3 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 34 m² 459 986 € 13 529 €
3 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 51 m² 746 589 € 14 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 040 € à 26 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fleurus
Fourchette courante12 444 – 15 572 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fleurus ↗
Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Notre-Dame des Champs ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+32 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 2,39 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 140 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Fleurus110 ventes depuis 2014 · 14 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs4 809 ventes · 12 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 047 ventes · 13 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Fleurus à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (15 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 034 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Fleurus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2021, appartement de 151 m² à 2 390 000 €, soit 15 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleurus ?

Oui : 15 828 €/m² contre 14 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien