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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue Brea › n° 25

25 Rue Brea, Paris 6e

Vendu 278 400 € (11 136 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500617 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2512 943 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Brea13 365 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Notre-Dame des Champs13 023 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 6e12 559 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 427 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 136 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Brea

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 080 € À 16 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 278 400 €11 136 €/m² 11 136 €
30/05/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 492 550 €12 962 €/m² 12 962 €
27/04/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 450 000 €11 842 €/m² 11 842 €
28/01/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 600 €2 080 €/m² 2 080 €
25/01/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 350 000 €13 462 €/m² 13 462 €
23/01/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 218 000 €10 381 €/m² 10 381 €
18/01/2023 n° 25 · Appartement · 5 p. 18/01/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 175 000 €13 202 €/m² 13 202 €
12/10/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 665 400 €15 123 €/m² 15 123 €
02/08/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 300 000 €14 773 €/m² 14 773 €
23/09/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 256 500 €16 031 €/m² 16 031 €
25/01/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €
25/01/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 242 000 €5 378 €/m² 5 378 €
12/09/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 569 500 €12 943 €/m² 12 943 €
19/07/2018 n° 25 · Appartement · 5 p. 19/07/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 400 000 €13 592 €/m² 13 592 €
19/04/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 443 396 €10 312 €/m² 10 312 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
11 000 € 52 844 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BREA 104 m² 1 379 976 € 13 269 €
27 RUE BREA 41 m² 587 489 € 14 329 €
27 RUE BREA 48 m² 788 496 € 16 427 €
23 RUE BREA 43 m² 480 009 € 11 163 €
23 RUE BREA 23 m² 328 003 € 14 261 €
23 RUE BREA 27 m² 326 403 € 12 089 €
145 BD RASPAIL 58 m² 783 000 € 13 500 €
147 BD RASPAIL 90 m² 1 503 540 € 16 706 €
147 BD RASPAIL 102 m² 1 480 020 € 14 510 €
16 RUE DE LA GRANDE CHAUMIERE 46 m² 649 980 € 14 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 000 € à 52 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bréa
Fourchette courante11 388 – 13 906 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Notre-Dame des Champs ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+22 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
851 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Brea80 ventes depuis 2014 · 13 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 12 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Brea à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Brea a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 25 m² à 278 400 €, soit 11 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brea ?

Non : 11 136 €/m² contre 13 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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