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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue Brea › n° 23

23 Rue Brea, Paris 6e

Vendu 326 400 € (12 089 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500610 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2312 089 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Brea13 365 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Notre-Dame des Champs13 023 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 6e12 563 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 428 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 12 089 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Brea

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 580 € À 14 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 326 400 €12 089 €/m² 12 089 €
23/09/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 480 000 €11 163 €/m² 11 163 €
16/05/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 328 000 €14 261 €/m² 14 261 €
14/12/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 826 400 €12 714 €/m² 12 714 €
07/02/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 229 920 €9 580 €/m² 9 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 381 € 20 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE BREA 38 m² 492 556 € 12 962 €
25 RUE BREA 38 m² 449 996 € 11 842 €
25 RUE BREA 88 m² 1 300 024 € 14 773 €
25 RUE BREA 26 m² 350 012 € 13 462 €
25 RUE BREA 16 m² 256 496 € 16 031 €
25 RUE BREA 21 m² 218 001 € 10 381 €
25 RUE BREA 44 m² 665 412 € 15 123 €
25 RUE BREA 25 m² 278 400 € 11 136 €
25 RUE BREA 89 m² 1 174 978 € 13 202 €
27 RUE BREA 104 m² 1 379 976 € 13 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 381 € à 20 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bréa
Fourchette courante11 388 – 13 906 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bréa ↗
Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Notre-Dame des Champs ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+22 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
919 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Brea80 ventes depuis 2014 · 13 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 12 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Brea à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Brea a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, appartement de 27 m² à 326 400 €, soit 12 089 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brea ?

Non : 12 089 €/m² contre 13 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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