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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue Brea › n° 5

5 Rue Brea, Paris 6e

Vendu 530 000 € (13 250 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 515 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Brea13 365 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Notre-Dame des Champs13 023 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 6e12 723 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 544 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 13 250 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Brea

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 13 250 € À 16 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 530 000 €13 250 €/m² 13 250 €
30/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 600 000 €15 000 €/m² 15 000 €
06/09/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 435 000 €16 882 €/m² 16 882 €
26/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 561 000 €16 029 €/m² 16 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 910 € 29 706 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BREA 49 m² 669 977 € 13 673 €
3 RUE BREA 10 m² 110 000 € 11 000 €
9 RUE BREA 128 m² 1 949 952 € 15 234 €
9 RUE BREA 30 m² 324 990 € 10 833 €
54 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 51 m² 764 643 € 14 993 €
54 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 40 m² 590 000 € 14 750 €
54 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 17 m² 505 002 € 29 706 €
1 RUE BREA 34 m² 476 510 € 14 015 €
1 RUE BREA 34 m² 935 000 € 27 500 €
56 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS 96 m² 1 339 968 € 13 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 910 € à 29 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bréa
Fourchette courante11 388 – 13 906 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bréa ↗
Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Notre-Dame des Champs ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+24 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 362 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Brea80 ventes depuis 2014 · 13 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 12 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Brea à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Brea a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2022, appartement de 40 m² à 530 000 €, soit 13 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brea ?

Non : 13 250 €/m² contre 13 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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