France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue Brea › n° 11

11 Rue Brea, Paris 6e

Vendu 1 315 000 € (13 557 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1110 172 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Brea13 365 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Notre-Dame des Champs13 023 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 6e12 639 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 2 525 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 13 557 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Brea

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 308 € À 15 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 315 000 €13 557 €/m² 13 557 €

15/01/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 710 000 €15 435 €/m² 15 435 €

06/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 661 210 €10 172 €/m² 10 172 €

05/05/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 410 000 €6 308 €/m² 6 308 €

29/10/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 570 000 €11 633 €/m² 11 633 €

31/10/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 234 000 €8 069 €/m² 8 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Brea, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %10 971 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025 n° 3+2 %13 673 €/m²Appt 10 m² · 5 ventes · 2023 n° 5+16 %15 514 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2022 n° 9−2 %13 034 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI10 172 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 13+3 %13 804 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2026 n° 15−6 %12 625 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2025 n° 17−39 %8 167 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−6 %12 600 €/m²Appt 123 m² · 5 ventes · 2021 n° 23−10 %12 089 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2024

RUE BREAMÉDIANE DE LA RUE 13 365 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−5 %12 689 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2024 n° 8+5 %14 059 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2025 n° 12−48 %6 902 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Brea →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

9 664 € 18 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BREA 30 m² 324 990 € 10 833 €

9 RUE BREA 128 m² 1 949 952 € 15 234 €

13 RUE BREA 46 m² 634 984 € 13 804 €

13 RUE BREA 80 m² 1 040 000 € 13 000 €

13 RUE BREA 25 m² 450 000 € 18 000 €

13 RUE BREA 78 m² 927 654 € 11 893 €

13 RUE BREA 48 m² 669 984 € 13 958 €

13 RUE BREA 11 m² 152 999 € 13 909 €

15 RUE BREA 15 m² 210 000 € 14 000 €

15 RUE BREA 22 m² 345 004 € 15 682 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 664 € à 18 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bréa

Fourchette courante11 388 – 13 906 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Notre-Dame des Champs

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+23 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 1,32 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 302 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Brea80 ventes depuis 2014 · 13 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 12 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Brea à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Brea a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 97 m² à 1 315 000 €, soit 13 557 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brea ?

Oui : 13 557 €/m² contre 13 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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