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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue Brea › n° 13

13 Rue Brea, Paris 6e

Vendu 450 000 € (18 000 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 7500635 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1313 804 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Brea13 365 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Notre-Dame des Champs12 973 €/m² 4 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 6e12 636 €/m² 10 047 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 506 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 18 000 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Brea

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 091 € À 18 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 450 000 €18 000 €/m² 18 000 €
10/09/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 040 000 €13 000 €/m² 13 000 €
30/10/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/10/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 153 000 €13 909 €/m² 13 909 €
04/06/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 927 622 €11 893 €/m² 11 893 €
02/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 670 000 €13 958 €/m² 13 958 €
29/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 635 000 €13 804 €/m² 13 804 €
25/07/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 154 000 €14 000 €/m² 14 000 €
24/02/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 100 000 €9 091 €/m² 9 091 €
17/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 295 000 €11 800 €/m² 11 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 349 € 17 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 18 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BREA 22 m² 345 004 € 15 682 €
15 RUE BREA 15 m² 210 000 € 14 000 €
15 RUE BREA 28 m² 289 996 € 10 357 €
15 RUE BREA 48 m² 540 000 € 11 250 €
11 RUE BREA 97 m² 1 315 029 € 13 557 €
9 RUE BREA 30 m² 324 990 € 10 833 €
9 RUE BREA 128 m² 1 949 952 € 15 234 €
6 RUE BREA 37 m² 429 015 € 11 595 €
6 RUE BREA 37 m² 510 008 € 13 784 €
8 RUE BREA 17 m² 240 006 € 14 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 349 € à 17 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bréa
Fourchette courante11 380 – 13 916 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bréa ↗
Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+23 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
851 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Brea80 ventes depuis 2014 · 13 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs4 809 ventes · 12 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 047 ventes · 12 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Brea à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (18 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Brea a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 25 m² à 450 000 €, soit 18 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brea ?

Oui : 18 000 €/m² contre 13 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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