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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue Brea › n° 8

8 Rue Brea, Paris 6e

Vendu 300 000 € (14 286 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 814 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Brea13 365 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Notre-Dame des Champs13 023 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 6e12 623 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 517 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 14 286 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Brea

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 349 € À 18 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 300 000 €14 286 €/m² 14 286 €
29/04/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 161 000 €14 636 €/m² 14 636 €
31/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 392 400 €8 349 €/m² 8 349 €
29/01/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 240 000 €14 118 €/m² 14 118 €
26/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 420 000 €14 000 €/m² 14 000 €
29/05/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/05/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 180 000 €18 000 €/m² 18 000 €
20/09/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 105 000 €10 500 €/m² 10 500 €
04/03/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/03/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 200 000 €12 500 €/m² 12 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 757 € 18 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BREA 37 m² 429 015 € 11 595 €
6 RUE BREA 37 m² 510 008 € 13 784 €
27 RUE VAVIN 19 m² 282 796 € 14 884 €
29 RUE VAVIN 88 m² 1 224 960 € 13 920 €
29 RUE VAVIN 40 m² 585 000 € 14 625 €
12 RUE BREA 72 m² 414 504 € 5 757 €
12 RUE BREA 24 m² 193 104 € 8 046 €
15 RUE BREA 15 m² 210 000 € 14 000 €
15 RUE BREA 28 m² 289 996 € 10 357 €
15 RUE BREA 22 m² 345 004 € 15 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 757 € à 18 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bréa
Fourchette courante11 388 – 13 906 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bréa ↗
Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Notre-Dame des Champs ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+23 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Brea80 ventes depuis 2014 · 13 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 12 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Brea à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Brea a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 21 m² à 300 000 €, soit 14 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brea ?

Oui : 14 286 €/m² contre 13 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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