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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Poliveau › n° 33

33 Rue Poliveau, Paris 5e

Vendu 260 000 € (8 667 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7500519 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Poliveau, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3310 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Poliveau10 733 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 5e10 636 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 2 634 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0103 + AR0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 667 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Poliveau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 596 € À 11 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €
03/01/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 03/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 870 000 €10 741 €/m² 10 741 €
27/09/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €
10/03/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 10/03/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 308 €2 596 €/m² 2 596 €
25/03/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 25/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 934 000 €11 390 €/m² 11 390 €
07/03/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 07/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 850 000 €10 625 €/m² 10 625 €
04/07/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 933 000 €11 519 €/m² 11 519 €
25/02/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 293 € 13 807 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE POLIVEAU 22 m² 270 754 € 12 307 €
29 RUE POLIVEAU 54 m² 509 976 € 9 444 €
29 RUE POLIVEAU 50 m² 529 000 € 10 580 €
29 RUE POLIVEAU 72 m² 689 976 € 9 583 €
29 RUE POLIVEAU 49 m² 644 987 € 13 163 €
29 RUE POLIVEAU 50 m² 500 000 € 10 000 €
29 RUE POLIVEAU 43 m² 480 396 € 11 172 €
29 RUE POLIVEAU 46 m² 473 984 € 10 304 €
6 RUE DE L ESSAI 27 m² 288 360 € 10 680 €
6 RUE DE L ESSAI 23 m² 259 992 € 11 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 293 € à 13 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poliveau
Fourchette courante9 446 – 11 737 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
945 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Poliveau207 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Poliveau à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Poliveau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, appartement de 30 m² à 260 000 €, soit 8 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poliveau ?

Non : 8 667 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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