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France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Linne › n° 8

8 Rue Linne, Paris 5e

Vendu 490 000 € (10 208 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500512 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 604 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Linne11 543 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 5e11 545 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 2 774 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 10 208 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Linne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 500 € À 13 460 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 490 000 €10 208 €/m² 10 208 €
11/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 269 200 €13 460 €/m² 13 460 €
05/03/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 800 000 €12 329 €/m² 12 329 €
31/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 313 640 €13 068 €/m² 13 068 €
20/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 557 000 €11 604 €/m² 11 604 €
29/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 295 000 €9 219 €/m² 9 219 €
03/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 559 000 €11 646 €/m² 11 646 €
17/07/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 204 000 €8 500 €/m² 8 500 €
24/11/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €
11/10/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 285 000 €11 875 €/m² 11 875 €
06/02/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 460 000 €9 583 €/m² 9 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 894 € 17 105 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LINNE 54 m² 632 016 € 11 704 €
6 RUE LINNE 43 m² 440 019 € 10 233 €
6 RUE LINNE 22 m² 255 860 € 11 630 €
6 RUE LINNE 22 m² 264 990 € 12 045 €
6 RUE LINNE 73 m² 1 088 357 € 14 909 €
10 RUE LINNE 51 m² 519 996 € 10 196 €
10 RUE LINNE 77 m² 845 999 € 10 987 €
14 RUE LINNE 31 m² 194 990 € 6 290 €
14 RUE LINNE 37 m² 349 983 € 9 459 €
14 RUE LINNE 7 m² 35 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 894 € à 17 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Linné
Fourchette courante9 433 – 12 725 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Linné ↗
Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Victor ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 512 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Linne201 ventes depuis 2014 · 11 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Linne à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Linne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 48 m² à 490 000 €, soit 10 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Linne ?

Non : 10 208 €/m² contre 11 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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