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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Larrey › n° 23

23 Rue Larrey, Paris 5e

Vendu 1 057 692 € (12 157 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Larrey, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2312 157 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Larrey12 093 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 5e11 378 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 3 335 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 12 157 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 875 € À 17 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2026 n° 23 · Appartement · 4 p. 06/01/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 057 692 €12 157 €/m² 12 157 €
18/12/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 096 154 €12 896 €/m² 12 896 €
23/11/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 325 000 €16 250 €/m² 16 250 €
12/11/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 12/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 921 500 €17 721 €/m² 17 721 €
17/10/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 650 000 €13 265 €/m² 13 265 €
12/12/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 790 000 €10 395 €/m² 10 395 €
08/11/2016 n° 23 · Appartement 08/11/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 468 000 €4 875 €/m² 4 875 €
27/01/2015 n° 23 · Appartement · 5 p. 27/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 395 000 €7 596 €/m² 7 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 426 € 21 617 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE MONGE 18 m² 387 918 € 21 551 €
77 RUE MONGE 18 m² 389 106 € 21 617 €
77 B RUE MONGE 35 m² 464 030 € 13 258 €
77 B RUE MONGE 35 m² 444 990 € 12 714 €
77 B RUE MONGE 40 m² 495 000 € 12 375 €
77 B RUE MONGE 15 m² 224 190 € 14 946 €
1 RUE MALUS 60 m² 670 020 € 11 167 €
1 RUE MALUS 85 m² 1 050 005 € 12 353 €
75 B RUE MONGE 68 m² 1 170 960 € 17 220 €
48 RUE DE LA CLEF 100 m² 1 400 000 € 14 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 426 € à 21 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Larrey
Fourchette courante10 694 – 12 965 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+11 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,06 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 741 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Larrey103 ventes depuis 2014 · 12 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Larrey à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 87 m² à 1 057 692 €, soit 12 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Oui : 12 157 €/m² contre 12 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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