CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Larrey › n° 22

22 Rue Larrey, Paris 5e

Vendu 300 000 € (9 375 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7500522 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Larrey, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 229 390 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Larrey12 093 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 5e11 367 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 327 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 375 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 375 € À 12 853 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €
29/08/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 437 000 €12 853 €/m² 12 853 €
08/08/2017 n° 22 · Appartement 08/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 950 000 €11 585 €/m² 11 585 €
29/10/2015 n° 22 · Appartement 29/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 770 000 €9 390 €/m² 9 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 596 € 17 220 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE LARREY 43 m² 482 632 € 11 224 €
48 RUE DE LA CLEF 94 m² 1 350 028 € 14 362 €
48 RUE DE LA CLEF 100 m² 1 400 000 € 14 000 €
1 RUE MALUS 60 m² 670 020 € 11 167 €
1 RUE MALUS 85 m² 1 050 005 € 12 353 €
19 RUE LARREY 64 m² 697 472 € 10 898 €
19 RUE LARREY 60 m² 669 240 € 11 154 €
23 RUE LARREY 85 m² 1 096 160 € 12 896 €
23 RUE LARREY 20 m² 325 000 € 16 250 €
23 RUE LARREY 87 m² 1 057 659 € 12 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 596 € à 17 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Larrey
Fourchette courante10 694 – 12 965 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Larrey ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+11 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 008 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Larrey103 ventes depuis 2014 · 12 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Larrey à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, appartement de 32 m² à 300 000 €, soit 9 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Non : 9 375 €/m² contre 12 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien