France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Larrey › n° 16

16 Rue Larrey, Paris 5e

Vendu 400 000 € (11 765 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Larrey, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1611 765 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Larrey12 093 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 5e11 232 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 3 372 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS60

Dernière vente : 11 765 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 692 € À 15 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 400 000 €11 765 €/m² 11 765 €

13/02/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 421 000 €12 029 €/m² 12 029 €

14/11/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 650 000 €12 500 €/m² 12 500 €

07/04/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/04/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 100 000 €7 692 €/m² 7 692 €

28/03/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 653 000 €11 259 €/m² 11 259 €

15/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 355 000 €14 200 €/m² 14 200 €

06/11/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 445 050 €13 090 €/m² 13 090 €

12/07/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 420 000 €11 667 €/m² 11 667 €

04/02/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 543 000 €15 971 €/m² 15 971 €

05/06/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 567 345 €12 608 €/m² 12 608 €

11/05/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 338 000 €9 941 €/m² 9 941 €

29/12/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 345 000 €10 147 €/m² 10 147 €

09/11/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €

31/07/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 422 000 €12 788 €/m² 12 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Larrey, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−8 %11 067 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2023 n° 9−4 %11 574 €/m²Appt 17 m² · 22 ventes · 2025 n° 11+11 %13 475 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023 n° 11 B−16 %10 172 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2025 n° 15+36 %16 458 €/m²Appt 8 m² · 9 ventes · 2025 n° 17−3 %11 748 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2025 n° 19−10 %10 898 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026 n° 23+4 %12 527 €/m²Appt 87 m² · 8 ventes · 2026

RUE LARREYMÉDIANE DE LA RUE 12 093 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+8 %13 000 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2026 n° 14+13 %13 711 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI11 765 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 20−7 %11 224 €/m²Appt 43 m² · vendu 2025 n° 22−13 %10 488 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Larrey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 561 € 18 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE LARREY 55 m² 715 990 € 13 018 €

17 RUE LARREY 55 m² 605 000 € 11 000 €

14 RUE LARREY 83 m² 1 117 014 € 13 458 €

14 RUE LARREY 110 m² 1 536 040 € 13 964 €

15 RUE LARREY 8 m² 140 104 € 17 513 €

15 RUE LARREY 45 m² 810 000 € 18 000 €

19 RUE LARREY 64 m² 697 472 € 10 898 €

19 RUE LARREY 60 m² 669 240 € 11 154 €

5 RUE DE QUATREFAGES 36 m² 502 488 € 13 958 €

5 RUE DE QUATREFAGES 38 m² 535 002 € 14 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 561 € à 18 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Larrey

Fourchette courante10 694 – 12 965 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+9 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 071 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Larrey103 ventes depuis 2014 · 12 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Larrey à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 34 m² à 400 000 €, soit 11 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Non : 11 765 €/m² contre 12 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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