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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Larrey › n° 12

12 Rue Larrey, Paris 5e

Vendu 765 000 € (12 750 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Larrey, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1213 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Larrey12 093 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 5e11 180 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 3 420 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 12 750 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 079 € À 15 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 765 000 €12 750 €/m² 12 750 €
06/01/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/01/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 234 050 €14 628 €/m² 14 628 €
21/11/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 780 000 €13 000 €/m² 13 000 €
11/01/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 581 700 €8 079 €/m² 8 079 €
30/09/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 223 000 €13 938 €/m² 13 938 €
17/02/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 904 000 €15 067 €/m² 15 067 €
19/08/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 760 000 €10 857 €/m² 10 857 €
31/10/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 780 000 €13 000 €/m² 13 000 €
01/10/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 560 000 €11 915 €/m² 11 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 755 € 18 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PL DU PUITS DE L ERMITE 59 m² 728 001 € 12 339 €
8 PL DU PUITS DE L ERMITE 63 m² 875 007 € 13 889 €
14 RUE LARREY 83 m² 1 117 014 € 13 458 €
14 RUE LARREY 110 m² 1 536 040 € 13 964 €
11 B RUE LARREY 97 m² 1 229 960 € 12 680 €
11 B RUE LARREY 40 m² 444 600 € 11 115 €
11 B RUE LARREY 33 m² 349 998 € 10 606 €
11 B RUE LARREY 80 m² 885 040 € 11 063 €
11 RUE LARREY 85 m² 1 145 375 € 13 475 €
2 PL DU PUITS DE L ERMITE 75 m² 1 247 325 € 16 631 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 755 € à 18 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Larrey
Fourchette courante10 694 – 12 965 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 765 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 891 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Larrey103 ventes depuis 2014 · 12 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Larrey à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 60 m² à 765 000 €, soit 12 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Oui : 12 750 €/m² contre 12 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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