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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Larrey › n° 7

7 Rue Larrey, Paris 5e

Vendu 400 240 € (4 765 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500561 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Larrey12 093 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 5e11 062 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 3 497 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 765 €/m² en 2023 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 765 € À 14 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 400 240 €4 765 €/m² 4 765 €
14/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 378 000 €10 500 €/m² 10 500 €
09/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 380 000 €7 451 €/m² 7 451 €
28/07/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 000 480 €11 633 €/m² 11 633 €
25/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 500 000 €14 706 €/m² 14 706 €
01/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 695 000 €11 983 €/m² 11 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 578 € 17 191 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE LARREY 9 m² 128 997 € 14 333 €
9 RUE LARREY 29 m² 316 999 € 10 931 €
9 RUE LARREY 16 m² 187 504 € 11 719 €
9 RUE LARREY 17 m² 224 995 € 13 235 €
9 RUE LARREY 27 m² 345 006 € 12 778 €
9 RUE LARREY 32 m² 250 016 € 7 813 €
9 RUE LARREY 16 m² 199 008 € 12 438 €
9 RUE LARREY 25 m² 270 000 € 10 800 €
9 RUE LARREY 26 m² 366 990 € 14 115 €
9 RUE LARREY 16 m² 180 000 € 11 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 578 € à 17 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Larrey
Fourchette courante10 694 – 12 965 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Larrey ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+8 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 647 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Larrey103 ventes depuis 2014 · 12 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Larrey à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, appartement de 84 m² à 400 240 €, soit 4 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Non : 4 765 €/m² contre 12 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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