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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Larrey › n° 9

9 Rue Larrey, Paris 5e

Vendu 225 000 € (13 235 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Larrey, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 911 429 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Larrey12 093 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 5e11 097 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 3 496 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS55
Dernière vente : 13 235 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 327 € À 14 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 225 000 €13 235 €/m² 13 235 €
21/05/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €
28/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €
13/02/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 360 000 €10 909 €/m² 10 909 €
09/02/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 187 500 €11 719 €/m² 11 719 €
14/02/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 129 000 €14 333 €/m² 14 333 €
20/01/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €
07/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 367 000 €14 115 €/m² 14 115 €
16/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 317 000 €10 931 €/m² 10 931 €
15/06/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 199 000 €12 438 €/m² 12 438 €
04/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 345 000 €12 778 €/m² 12 778 €
05/03/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 8 500 €327 €/m² 327 €
20/01/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 640 000 €11 429 €/m² 11 429 €
06/01/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 334 450 €12 863 €/m² 12 863 €
24/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 437 000 €13 656 €/m² 13 656 €
17/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 206 000 €12 875 €/m² 12 875 €
05/07/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 329 000 €10 967 €/m² 10 967 €
25/05/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 213 500 €12 559 €/m² 12 559 €
28/03/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 113 735 €6 690 €/m² 6 690 €
19/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 285 000 €11 875 €/m² 11 875 €
08/07/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 303 000 €10 100 €/m² 10 100 €
12/12/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 164 000 €10 250 €/m² 10 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 765 € 17 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU PUITS DE L ERMITE 69 m² 799 986 € 11 594 €
7 RUE LARREY 84 m² 400 260 € 4 765 €
7 RUE LARREY 34 m² 500 004 € 14 706 €
7 RUE LARREY 58 m² 695 014 € 11 983 €
7 RUE LARREY 86 m² 1 000 438 € 11 633 €
7 RUE LARREY 51 m² 380 001 € 7 451 €
7 RUE LARREY 36 m² 378 000 € 10 500 €
5 RUE DU PUITS DE L ERMITE 150 m² 2 578 650 € 17 191 €
11 RUE LARREY 85 m² 1 145 375 € 13 475 €
4 RUE DU PUITS DE L ERMITE 49 m² 504 014 € 10 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 765 € à 17 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Larrey
Fourchette courante10 694 – 12 965 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
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Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+8 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
536 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Larrey103 ventes depuis 2014 · 12 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Larrey à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 17 m² à 225 000 €, soit 13 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Oui : 13 235 €/m² contre 12 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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