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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Larrey › n° 17

17 Rue Larrey, Paris 5e

Vendu 716 000 € (13 018 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Larrey, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1711 324 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Larrey12 093 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 5e11 252 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 3 390 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 13 018 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Larrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 526 € À 13 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 716 000 €13 018 €/m² 13 018 €
29/03/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 605 000 €11 000 €/m² 11 000 €
15/07/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 755 000 €13 727 €/m² 13 727 €
08/03/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 633 000 €12 173 €/m² 12 173 €
05/01/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 385 000 €11 324 €/m² 11 324 €
22/09/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 400 000 €10 526 €/m² 10 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 596 € 18 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 018 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LARREY 8 m² 140 104 € 17 513 €
15 RUE LARREY 45 m² 810 000 € 18 000 €
19 RUE LARREY 60 m² 669 240 € 11 154 €
19 RUE LARREY 64 m² 697 472 € 10 898 €
46 RUE DE LA CLEF 121 m² 1 570 943 € 12 983 €
46 RUE DE LA CLEF 122 m² 1 600 030 € 13 115 €
46 RUE DE LA CLEF 103 m² 1 444 369 € 14 023 €
46 RUE DE LA CLEF 119 m² 1 574 965 € 13 235 €
46 RUE DE LA CLEF 120 m² 1 779 960 € 14 833 €
46 RUE DE LA CLEF 55 m² 809 985 € 14 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 596 € à 18 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Larrey
Fourchette courante10 694 – 12 965 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+10 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 716 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 733 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Larrey103 ventes depuis 2014 · 12 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Larrey à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Larrey a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 55 m² à 716 000 €, soit 13 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larrey ?

Oui : 13 018 €/m² contre 12 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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