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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Broca › n° 50

50 Rue Broca, Paris 5e

Vendu 280 000 € (7 778 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 7500533 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Rue Broca, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 509 861 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Broca11 643 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 5e10 575 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 3 517 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX8
LOGEMENTS34
Dernière vente : 7 778 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Broca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 15 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €
22/01/2024 n° 50 · Appartement · 1 p. 22/01/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 138 000 €13 800 €/m² 13 800 €
04/12/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 379 211 €12 640 €/m² 12 640 €
31/10/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €
18/07/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 395 000 €11 286 €/m² 11 286 €
15/02/2023 n° 50 · Appartement · 4 p. 15/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 750 000 €10 714 €/m² 10 714 €
20/05/2020 n° 50 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 344 200 €9 834 €/m² 9 834 €
07/08/2019 n° 50 · Appartement · 1 p. 07/08/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 150 000 €15 000 €/m² 15 000 €
18/01/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 346 000 €10 176 €/m² 10 176 €
04/01/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €
29/06/2017 n° 50 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 321 000 €10 700 €/m² 10 700 €
21/06/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 710 000 €9 861 €/m² 9 861 €
16/02/2016 n° 50 · Appartement 16/02/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
01/06/2015 n° 50 · Appartement · 1 p. 01/06/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 127 000 €7 938 €/m² 7 938 €
13/01/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 13/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €
30/01/2014 n° 50 · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 748 € 15 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD DE PORT-ROYAL 14 m² 172 004 € 12 286 €
46 BD DE PORT-ROYAL 124 m² 1 243 968 € 10 032 €
44 BD DE PORT-ROYAL 82 m² 1 196 298 € 14 589 €
44 BD DE PORT-ROYAL 60 m² 900 000 € 15 000 €
44 BD DE PORT-ROYAL 60 m² 319 980 € 5 333 €
44 BD DE PORT-ROYAL 80 m² 1 096 560 € 13 707 €
46 RUE BROCA 56 m² 638 008 € 11 393 €
46 RUE BROCA 178 m² 2 103 070 € 11 815 €
44 RUE BROCA 27 m² 351 837 € 13 031 €
44 RUE BROCA 14 m² 158 004 € 11 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 748 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Broca
Fourchette courante9 393 – 11 827 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+11 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 134 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Broca170 ventes depuis 2014 · 11 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Broca à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Broca a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 36 m² à 280 000 €, soit 7 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Broca ?

Non : 7 778 €/m² contre 11 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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