France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Broca › n° 27

27 Rue Broca, Paris 5e

Vendu 910 000 € (10 833 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 750057 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2711 071 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Broca11 643 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 5e10 657 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue

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Calée sur 3 749 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX9

LOGEMENTS119

Dernière vente : 10 833 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Broca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 925 € À 14 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 27 · Appartement · 4 p. 05/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 910 000 €10 833 €/m² 10 833 €

28/01/2026 n° 27 · Appartement · 4 p. 28/01/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 942 000 €8 804 €/m² 8 804 €

14/11/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 000 €9 600 €/m² 9 600 €

23/06/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 535 000 €13 955 €/m² 13 955 €

04/09/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 04/09/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 375 000 €10 185 €/m² 10 185 €

04/06/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 531 000 €7 925 €/m² 7 925 €

09/02/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 832 900 €12 431 €/m² 12 431 €

07/08/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 07/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 410 000 €13 667 €/m² 13 667 €

17/07/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 570 000 €12 667 €/m² 12 667 €

10/07/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 349 282 €11 643 €/m² 11 643 €

04/04/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 04/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 374 750 €13 384 €/m² 13 384 €

11/03/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 340 000 €12 143 €/m² 12 143 €

01/10/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 836 770 €12 678 €/m² 12 678 €

27/08/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 038 100 €12 358 €/m² 12 358 €

20/07/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 301 000 €10 033 €/m² 10 033 €

26/05/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 350 000 €12 500 €/m² 12 500 €

25/05/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 25/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €

18/05/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 550 000 €12 222 €/m² 12 222 €

11/03/2020 n° 27 · Appartement · 5 p. 11/03/2020 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 539 000 €11 485 €/m² 11 485 €

30/01/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 425 000 €14 167 €/m² 14 167 €

19/12/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 385 174 €8 024 €/m² 8 024 €

16/10/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 360 000 €12 857 €/m² 12 857 €

11/10/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 338 180 €12 078 €/m² 12 078 €

16/07/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 410 000 €14 643 €/m² 14 643 €

15/02/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 320 000 €11 429 €/m² 11 429 €

08/06/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 310 000 €11 071 €/m² 11 071 €

31/01/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €

22/12/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 461 000 €9 604 €/m² 9 604 €

21/09/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 555 000 €11 100 €/m² 11 100 €

03/08/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 600 000 €10 909 €/m² 10 909 €

20/07/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 477 000 €9 938 €/m² 9 938 €

04/01/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 04/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 287 000 €10 250 €/m² 10 250 €

12/09/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 392 000 €8 711 €/m² 8 711 €

27/08/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 276 100 €9 861 €/m² 9 861 €

07/07/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 07/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 265 763 €9 492 €/m² 9 492 €

25/04/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

31/03/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 550 000 €11 000 €/m² 11 000 €

13/02/2014 n° 27 · Appartement · 4 p. 13/02/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 260 000 €10 500 €/m² 10 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Broca, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−9 %10 600 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2024 n° 15−12 %10 217 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2024 n° 25−18 %9 605 €/m²Appt 93 m² · 12 ventes · 2026

n° 27VOUS ÊTES ICI11 071 €/m²38 ventes · dernière 2026

RUE BROCAMÉDIANE DE LA RUE 11 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+5 %12 281 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−6 %10 958 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2024 n° 14+42 %16 548 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2026 n° 28−13 %10 121 €/m²Appt 70 m² · 18 ventes · 2026 n° 34+1 %11 706 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 36−9 %10 615 €/m²Appt 12 m² · 22 ventes · 2025 n° 38−10 %10 500 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2021 n° 42−17 %9 607 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025 n° 44−5 %11 010 €/m²Appt 14 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Broca →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 028 € 14 213 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE BROCA 52 m² 520 000 € 10 000 €

25 RUE BROCA 30 m² 377 490 € 12 583 €

25 RUE BROCA 93 m² 843 045 € 9 065 €

25 RUE BROCA 91 m² 911 274 € 10 014 €

34 RUE BROCA 55 m² 781 715 € 14 213 €

36 RUE BROCA 26 m² 314 990 € 12 115 €

36 RUE BROCA 30 m² 249 990 € 8 333 €

36 RUE BROCA 27 m² 379 998 € 14 074 €

36 RUE BROCA 20 m² 210 000 € 10 500 €

36 RUE BROCA 28 m² 285 012 € 10 179 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 028 € à 14 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Broca

Fourchette courante9 400 – 11 834 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Broca ↗

Val de Grâce

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+10 %

Voir Val de Grâce ↗

Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+4 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 910 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 647 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Broca170 ventes depuis 2014 · 11 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Broca à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Broca a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 84 m² à 910 000 €, soit 10 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Broca ?

Non : 10 833 €/m² contre 11 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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