France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Broca › n° 36

36 Rue Broca, Paris 5e

Vendu 149 000 € (12 417 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1858 · CP 750057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3610 500 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Broca11 643 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 5e10 661 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue

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Calée sur 3 758 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1858

NIVEAUX6

LOGEMENTS46

Dernière vente : 12 417 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Broca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 644 € À 14 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 149 000 €12 417 €/m² 12 417 €

23/01/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 285 000 €10 179 €/m² 10 179 €

09/10/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €

20/09/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 293 820 €10 882 €/m² 10 882 €

01/09/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 505 000 €12 625 €/m² 12 625 €

08/03/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 302 000 €12 080 €/m² 12 080 €

14/10/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 315 000 €12 115 €/m² 12 115 €

15/09/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 380 000 €14 074 €/m² 14 074 €

18/01/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

18/10/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 565 000 €9 912 €/m² 9 912 €

19/09/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 369 000 €11 531 €/m² 11 531 €

30/04/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 172 500 €10 781 €/m² 10 781 €

05/10/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €

04/10/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 350 000 €10 294 €/m² 10 294 €

26/09/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 295 000 €10 926 €/m² 10 926 €

09/09/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €

16/03/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 16 090 €644 €/m² 644 €

02/09/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 02/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/04/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 000 €8 947 €/m² 8 947 €

23/12/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 445 000 €11 711 €/m² 11 711 €

28/10/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 279 000 €10 731 €/m² 10 731 €

28/07/2014 n° 36 · Appartement 28/07/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 275 000 €8 333 €/m² 8 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Broca, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−12 %10 217 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2024 n° 25−18 %9 605 €/m²Appt 93 m² · 12 ventes · 2026 n° 27−5 %11 086 €/m²Appt 84 m² · 38 ventes · 2026 n° 45+3 %11 986 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2026

RUE BROCAMÉDIANE DE LA RUE 11 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+42 %16 548 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2026 n° 28−13 %10 121 €/m²Appt 70 m² · 18 ventes · 2026 n° 34+1 %11 706 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021

n° 36VOUS ÊTES ICI10 500 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 38−10 %10 500 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2021 n° 42−17 %9 607 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025 n° 44−5 %11 010 €/m²Appt 14 m² · 4 ventes · 2025 n° 46+0 %11 604 €/m²Appt 178 m² · 2 ventes · 2026 n° 50−14 %10 019 €/m²Appt 36 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Broca →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 552 € 16 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE BROCA 55 m² 781 715 € 14 213 €

38 RUE BROCA 55 m² 610 005 € 11 091 €

2 RUE DES LYONNAIS 16 m² 220 112 € 13 757 €

2 RUE DES LYONNAIS 14 m² 114 996 € 8 214 €

2 RUE DES LYONNAIS 25 m² 295 000 € 11 800 €

2 RUE DES LYONNAIS 109 m² 866 986 € 7 954 €

2 RUE DES LYONNAIS 65 m² 490 880 € 7 552 €

2 RUE DES LYONNAIS 28 m² 299 992 € 10 714 €

2 RUE DES LYONNAIS 19 m² 254 999 € 13 421 €

2 RUE DES LYONNAIS 15 m² 240 000 € 16 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 552 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Broca

Fourchette courante9 400 – 11 834 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Val de Grâce

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+10 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+4 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

378 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Broca170 ventes depuis 2014 · 11 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Broca à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Broca a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 12 m² à 149 000 €, soit 12 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Broca ?

Oui : 12 417 €/m² contre 11 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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